Preguntas Frecuentes
Dudas Habituales sobre Proyectos y Dirección de Obra
Claridad Profesional
Respondemos tus dudas sobre tiempos de proyecto, permisos de obra y honorarios CPAU.
Para una vivienda unifamiliar o remodelación corporativa de entre 200 y 500 m², el plazo habitual oscila entre 60 y 90 días hábiles. Este tiempo abarca desde las primeras reuniones de croquis preliminar y anteproyecto hasta la entrega del legajo licitatorio con pliegos de carpintería e instalaciones.
Nuestro estudio se encarga de la totalidad de la gestión administrativa: registro de planos ante el sistema TAD (Trámites a Distancia) del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires o los municipios de Zona Norte (San Isidro, Vicente López, Tigre), pago de derechos de construcción y obtención del permiso formal de inicio de obra.
La Dirección de Obra implica la supervisión técnica semanal en el sitio de construcción por parte del arquitecto a cargo. Se verifica la correcta ejecución según los planos ejecutivos, se resuelven detalles de nudo constructivo in situ, se controlan las calidades de materiales y se visan los certificados de pago a los contratistas.
Sí, ofrecemos la modalidad de encomienda desglosada. Entregamos un legajo técnico de alta precisión con cómputos métricos ciegos que permite a los clientes solicitar presupuestos comparativos a múltiples empresas constructoras de forma ordenada y transparente.
Incorporamos criterios de la Ley 13.059 de Acondicionamiento Térmico: doble vidriado hermético (DVH), aislación continua en cubiertas y muros para evitar puentes térmicos, colectores solares para agua caliente sanitaria y diseño pasivo de aleros que tamizan el sol estival pero captan calor invernal.
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